Fokus

Generell gliedert sich der Markt für Not leidende Immobilienfinanzierungen in großvolumige Finanzierungen sowie ein mittleres und ein unteres Kreditsegment.

Die Segmente

Merkmale der großvolumigen Finanzierungen:

• Wesentliche Kreditsicherheit sind einzelne Immobilien
• Professionelle Immobilieninvestoren oder geschlossene Immobilienfonds
• Abwicklung muss sich detailliert mit einzelnen Kreditnehmern auseinandersetzen
• Immobilienexpertise notwendig, um Immobilien investmentfähig zu machen

Merkmale des mittleren Segments:

• Mittlere Kreditvolumina und breites Spektrum unterschiedlicher Sicherheiten
• Überwiegend professionelle Immobilieninvestoren, wenige Privatkunden
• Zur Realisierung aller Sicherheiten wird umfassende Abwicklungsexpertise benötigt
• Gezielte Steigerung der Attraktivität einzelner Immobilien

Merkmale des unteren Segments (Kleinkredite und unbesicherte Forderungen):

• Kleine Losgrößen der einzelnen Forderungen
• Überwiegend Privatkunden
• Wertschöpfung durch standardisierte und effiziente Abwicklungsprozesse

Lohnbach konzentriert sich auf großvolumige Immobilienfinanzierungen und das mittlere Kreditsegment. Im Fokus stehen Portfolios Not leidender Kredite für Büro-, Hotel- und Einzelhandelsimmobilien sowie Sozialimmobilien ab einem Forderungsvolumen von 25 Millionen Euro sowie Einzelkredite mit einem Sicherheitenwert ab 10 Millionen Euro. Wohnimmobilien gehören nicht zu unseren präferierten Sicherheiten.

Direktkontakt: Gerhard Knab